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Ist Bausparen ├╝berhaupt noch zeitgem├Ą├č?

Die Zinsen sind niedriger denn je. Bauen ist dadurch im Moment g├╝nstiger denn je. Wer ein Haus finanzieren will, muss oft weniger daf├╝r ausgeben, als f├╝r seine bisherige Miete. Warum sollte man also noch einen Bausparvertrag abschlie├čen?

Genau darum!

Viel Bauherren finanzieren heute f├╝r weit unter 2% ihr Eigenheim. Aber was passiert, wenn die Bauzinsen auch nur auf 4% steigen? In Prozent bedeutet das schon mehr als 200% Belastung. Und historisch gesehen sind 5-7% noch nicht einmal utopisch. Mit einem Bausparvertrag sch├╝tzen Sie sich f├╝r die Zukunft vor steigenden Zinsen. Sie vereinbaren bereits heute, eine feste Summe Baugeld zu einem festen Bauzins zu bekommen.

Selbst wenn der schlimmste Fall nicht eintreten sollte, haben Sie ohne gro├čen Aufwand ein gewisses Ma├č an Zinssicherheit in Ihre Baufinanzierung eingebaut. Besser kann man sich nicht gegen langfristig steigende Zinsen sch├╝tzen. Auf Bauspardirekt.de erfahren Sie, wie Sie Ihr Baudarlehen vor zuk├╝nftigen EZB Entscheidungen sch├╝tzen k├Ânnen.

Selbst wenn Sie in beispielsweise 15 Jahren nur renovieren oder modernisieren wollen oder m├╝ssen, ist ein Bausparvertrag extrem sinnvoll. Banken nehmen f├╝r kleinere Summen, in der Regel bei unter 50.000,-ÔéČ, keine Hypothekenkonditionen, sondern leicht reduzierte Kleinkredit - Zinss├Ątze. In diesem Bereich sind oft die Bausparkassen heute schon g├╝nstiger, und werden es in Zukunft erst recht sein.

 
Bausparen ist 2017 sinnvoller denn je zuvor.

Durch die bereits sehr lange anhaltende Niedrigzinsphase halten viele H├Ąuslebauer einen Bausparvertrag nicht mehr f├╝r sinnvoll. Dies ist eine absoluter Irrglaube. Denn wer heute noch kein Haus bauen oder kaufen kann, ist auf g├╝nstige Zinsen in der Zukunft angewiesen.

Irgendwann wird der Zinsmarkt in Bewegung geraten. Da die Bauzinsen bereits am Boden liegen, geht es dann nur noch in eine Richtung. Steil nach oben. Ein heute 20-J├Ąhriger, der in 10 Jahren bauen m├Âchte, wird dann wohl traurig in die Vergangenheit schauen, und sich das damalige Zinsniveau zur├╝ck w├╝nschen.

Ein Foward-Darlehen f├Ąllt unter diesen Umst├Ąnden komplett aus. Zum einen, weil diese Baudarlehen immer an konkrete Objekte gebunden sind. Zum anderen ist uns nicht bekannt, das man heute ein solches Baudarlehen f├╝r beispielsweise 10 Jahre in die Zukunft abschlie├čen kann.

Die Alternative: Ein Bausparvertrag. Zur Zeit gibt es Bausparvertr├Ąge mit sehr niedrigen Kosten und Effektivzinsen. Wer heute einen solchen Bausparvertrag abschlie├čt, dem garantiert die Bausparkasse f├╝r die Zukunft ein zinsg├╝nstiges Bauspardarlehen. Selbst wenn die Bauzinsen dann auf 10% stehen w├╝rden, der Anspruch auf das g├╝nstige Baugeld bleibt. Ohne wenn-und-aber.

Das gleiche gilt f├╝r diejenigen, die bereits eine Hausfinanzierung am laufen haben. Wenn in 10 oder 15 Jahren die Zinsbindung ausl├Ąuft, werden manche Leute sich noch erschrecken. Auch hier gilt: Lieber auf Sicherheit spielen. Wer heute einen Bausparvertrag abschlie├čt, um sich die Anschlussfinanzierung zu sichern, macht keinen Fehler.

Selbst wenn der Bauzins unten bleibt (Was doch wohl sehr unwahrscheinlich sein d├╝rfte). Entweder man bekommt das Geld zu einem ├Ąhnlichen Kurs wie bei der Bank. Oder man gewinnt richtig. Bei einer Zinssteigerung von 2-3% auf 100.000,- Baugeld reden wir von einer j├Ąhrlichen Mehrbelastung von 2000,-ÔéČ aufw├Ąrts. Bis zur vollst├Ąndigen Tilgung k├Ânnen das einige Zigtausend sein.

Da die meisten Bausparkassen nur geringe Abschlusskosten berechnen, steht das Bausparen also in einer gesunden Kosten-Nutzen Relation. Oder anders ausgedr├╝ckt: F├╝r beispielsweise 100.000,-ÔéČ Euro oder mehr an Baugeld zahlt man ca. 1.000,-ÔéČ einmalig. Und “versichert” sich damit quasi gegen Zigtausend Euro Mehrkosten.

Wenn man so will, ist der Bausparvertrag damit eine Vollkaskoversicherung f├╝r Baufinanzierungen. Wer dann auch noch VL-Leistungen vom Arbeitgeber erh├Ąlt, beteiligt diesen also an der eigenen Zinsabsicherung.

Sehr gute Bauspar Angebote k├Ânnen Sie selber ausrechnen mit dem Bauspar Rechner. Online Bausparen ist heute so einfach geworden wie nie.
 

 

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