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Bausparcheck 2018 / 2019

Wie lukrativ ist Bausparen eigentlich noch? Unser Check für 2018/19

Der Traum vom eigenen Heim steht in Deutschland immer noch ganz oben auf der Wunschliste vieler Menschen. Die Geldanlage in einem klassischen Bausparvertrag galt jedoch lange Zeit als spießig und altmodisch. Jetzt erlebt der Sparvertrag zur Immobilienfinanzierung ein Revival.

Bausparen im Test

Moderne Vertragsgestaltung als Pluspunkt für Bausparverträge.


Um sich ein Reihenhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Ferienhaus am Meer leisten zu können, benötigen Immobilienkäufer vor allem eines: ausreichend Kapital. Die wenigsten Sparer können auf ein entsprechendes Sparguthaben zurückgreifen, um damit den Immobilienkauf zu finanzieren. Durch eine moderne und flexiblere Vertragsgestaltung und eine attraktive Verzinsung wird der Bausparvertrag wieder interessant. Die Kunden sind im Gegensatz zu früheren Jahren deutlich jünger. Manche möchten unmittelbar nach ihrem Studienabschluss oder dem Eintritt in das Berufsleben bereits ein Wohneigentum erwerben. Nach den Erfahrungen der letzten Finanzkrise bevorzugen die meisten Verbraucher heute eine sichere Sparform. Dazu zählt nach Meinung von Finanzexperten auch der Bausparvertrag.

Die meisten Bausparkassen haben ihre Verträge in den vergangenen Jahren überarbeitet und bieten variable Konditionen an. Von den neuen Tarifen können die Anleger profitieren, wenn sie sich zuvor genau informiert haben. Finanzfachleute empfehlen, vor Abschluss eines Bausparvertrags zunächst gründlich zu recherchieren und Anbieter zu vergleichen. Ein Bausparvertrag lässt sich beim Immobilienkauf als Instandhaltungsrücklage einsetzen. Das bereits angesparte Guthaben kann in diesem Fall günstig beliehen werden, falls ein Notfall eintreten sollte. Fachleute raten sogar zum Abschluss mehrerer Bausparverträgen mit kleineren Bausparsummen. Diese Verträge werden dann hintereinander zuteilungsreif und können in Verbindung mit einem günstigen Darlehen zur Tilgung von Kosten die rund um den Hauskauf anfallen verwendet werden.

 
Lohnt sich die Investition in eine langfristige Geldanlage?

Bausparverträge sind langfristige Geldanlagen, deshalb muss im Vorfeld geklärt werden, ob sich die Investition auch lohnt. Den meisten Anlegern ist nach Meinung von Experten nicht klar, ob sich eine Baufinanzierung oder ein Bauspardarlehen für sie auszahlen kann. Trotz niedriger Zinsen gilt der Bausparvertrag weiterhin als stabile Geldanlage. Durch den Abschluss eines Vertrags können Bausparer hohe Zinssummen ansparen. Während einer vorher festgelegten Vertragslaufzeit müssen die Sparer regelmäßig Beträge in einer bestimmten Höhe einzahlen, auf die sie Zinsen erhalten. Nach einer gewissen Ansparphase besteht das Recht, ein günstiges Baudarlehen in Anspruch zu nehmen. Wenn zusätzlich Kapital benötigt wird, sollte ein möglichst günstiger Kredit gesucht werden, wie beispielsweise hier zu sehen ist: Schon wenn circa die Hälfte der vereinbarten Bausparsumme eingezahlt ist, tritt die sogenannte Zuteilungsreife ein. Der Kunde hat nun die Möglichkeit, sich den angesparten Betrag auszahlen zu lassen und gleichzeitig ein Darlehen aufzunehmen, um damit die Wunsch-Immobilie zu finanzieren. Bei Verzicht auf den Kredit bieten manche Bausparkassen den Sparer lukrative Zusatzzinsen an. Deshalb ist der Bausparvertrag auch für Kunden interessant die keine Immobilie kaufen, sondern eine stabile Geldanlage suchen.


Kapital aufbauen mit einem Bausparvertrag

Die Frage, ob sich ein Bausparvertrag zum Aufbau von Kapital lohnt, wird derzeit viel diskutiert. Durch die niedrigen Zinsen machen Sparer auch bei anderen Anlagemöglichkeiten kein gutes Geschäft. Deshalb lassen viele Bausparkunden ihre Verträge einfach weiterlaufen. Bausparen hat in Deutschland zudem eine lange Tradition. Über eine Billion Euro wurde seit 1949 als Guthaben aus Bausparverträgen an die Sparer ausbezahlt. Für die meisten Anleger erweist sich das Bausparen auch heute noch als lukrative Anlagemöglichkeit. Nach der Eurokrise lohnt sich das Bausparen inzwischen wieder. Die erwirtschafteten Beträge werden dabei nicht mehr ausschließlich zum Hauskauf verwendet, sondern vermehrt als Basis für eine zukünftige Altersvorsorge eingesetzt.
 

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