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Arbeitszimmer: Aktenschränke im Homeoffice


Immobilie kaufen und Arbeitszimmer einrichten

Beim Kauf einer Immobilie ist es für viele Menschen wichtig, dass sie ein eigenes Arbeitszimmer haben. Zunehmend wird die Möglichkeit in Anspruch genommen, Home-Office durchzuführen. Niemand möchte dann gerne den Aktenschrank im Wohnzimmer aufstellen. Das häusliche Arbeitszimmer kann sogar zu einer Ersparnis führen.

Das Arbeitszimmer muss zur Wohnung passen

Ein häusliches Arbeitszimmer kann von der Steuer abgesetzt werden. Beim Kauf einer Immobilie ist dies möglicherweise ein relevanter Aspekt, der für die Käufer eine wichtige Rolle spielt. Das Arbeitszimmer selbst muss nachweislich in einem abgetrennten Raum sein. Dieser Raum sollte sich jedoch in den Wohnbereich einfügen. Das heißt, handelt es sich um einen separaten Bereich, beispielsweise im Erdgeschoss eines Hauses, dann ist hier schon von einem Büro auszugehen. Das Arbeitszimmer darf sich jedoch direkt in die Wohnumgebung integrieren. Wichtig ist, dass dieses mit einer Tür abgetrennt werden kann. Nicht ausreichend ist es, wenn eine Arbeitsecke in der Immobilie eingerichtet wird.

Planungen schon vor dem Kauf einer Immobilie durchführen

Bei der Suche nach einer Immobilie sollte, wenn ein Arbeitszimmer gewünscht ist, bereits vor dem Kauf geprüft werden, ob sich die Immobilie auch zu diesem Zweck eignet. Dabei sind Planungen für die Zukunft durchaus zu berücksichtigen. Sucht ein Paar eine Immobilie und möchte es später noch Kinder bekommen, dann kann das Arbeitszimmer schnell verschwinden. Doch dann ist auch keine steuerliche Absetzung mehr möglich. Daher ist es empfehlenswert, bereits mit einem Zimmer mehr zu planen und so das Arbeitszimmer auch bei Nachwuchs behalten zu können.

Tipp: Bei der Einrichtung des Arbeitszimmers werden Möbel benötigt. Ein Schrank und ein Computer, ein Schreibtisch und ein Stuhl sowie mögliche weitere Optionen für die Aufbewahrung, werden gekauft. Auch hier ist es möglich, dies bei der Steuer einzureichen. Die Belege für den Kauf oder für Handwerkerleistungen im Arbeitszimmer sollten aufbewahrt werden.

Berufliche Nutzung steht im Fokus

Soll eine Immobilie mit Arbeitszimmer gekauft werden, dann ist auch zu bedenken, dass dieses hauptsächlich beruflich genutzt werden sollte, um es absetzen zu können. Wer sich in einer Festanstellung befindet, beispielsweise als Lehrer, der nutzt sein Arbeitszimmer nur zu Teilen. Hier kann es sein, dass nicht das gesamte Arbeitszimmer abgesetzt werden kann.

 

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