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Baufinanzierung - was muss beim Hausbau beachtet werden?

Der Bau eines Eigenheims ist das Ziel vieler Bundesbürger. Das eigene Zuhause unbeschwert genießen, in der Freizeit im Garten entspannen, ist für die meisten Menschen mit einem angenehmen Lebensgefühl verbunden. Darüber hinaus gelten Immobilien als Kapitalanlage mit steigendem Wert.
Der wichtigste Aspekt beim Eigenheimbau

Vor dem Bau eines Hauses müssen viele Dinge geklärt werden. Die Finanzierung zählt zu den wichtigsten Aspekten rund um den Hausbau. Von den meisten Arbeitgebern werden- unabhängig von den staatlichen Förderungen, (Wohnungsbauprämien und Arbeitnehmersparzulagen) tarifliche Zuschüsse zum VL-Bausparen gewährt.

Der Bau eines Hauses erfordert ausreichend Eigenkapital, da bei einer Baufinanzierung durch die Banken sonst mit hohen Zinsaufschlägen gerechnet werden muss. Die mit einem Baukredit und der Darlehensrückzahlung verbundene Monatsbelastung kann dadurch bedingt so hoch sein, dass es zu finanziellen Engpässen kommt. Falls die Immobilie nach einigen Jahren wieder verkauft wird, ist es möglich, dass der Erlös für eine Schuldentilgung nicht ausreicht. Für den Hausbau sollten deshalb 10 bis 20 Prozent Eigenkapital zur Verfügung stehen. Ein weiterer Punkt, dem viele Bauherren zu wenig Beachtung schenken, ist die Nachfinanzierung. Diese Kosten entstehen häufig, wenn bei Fertigstellung eines Hauses nicht alle Leistungen im Festpreis enthalten sind. Dazu zählen beispielsweise Kosten für die Erschließung des Baugrundstücks sowie für ein Bodengutachten und für das Einrichten der Baustelle. Außerdem können auch Stromkosten und Hausanschlüsse hohe Kosten verursachen. Falls diese Extrakosten zuvor nicht im Kostenplan berücksichtigt wurden, ist oft eine Nachfinanzierung notwendig. Wer dann Geld leihen möchte, findet günstige Kredite durch einen Online-Kreditvergleich wie bei diesem unabhängigen Vergleichsportal für Konsumentenkredite. Zur Finanzierung von Baunebenkosten oder für die Nachfinanzierung kommen unterschiedliche Kreditarten und Kreditmodelle infrage. Abhängig von der Kreditsumme, die zur weiteren Finanzierung benötigt wird, kann ein Sofortkredit oder ein Konsumentenkredit die passende Lösung sein. Der Sofortkredit zählt zu den einfachen Kreditarten, da die Kreditsumme meist sehr schnell zur Verfügung steht. Baunebenkosten können dadurch rasch beglichen werden. Durch die umgehende Bezahlung besteht häufig die Möglichkeit, Rabatte oder andere Ermäßigungen in Anspruch zu nehmen. Da Sofortkredite in der Regel online beantragt werden, erübrigt sich der Gang zur Filialbank.
Mit zusätzlichen Kosten rechnen

Bei vielen Kreditanbietern müssen bei Sofortkrediten keine Sicherheiten geleistet werden. Ein Konsumentenkredit zeichnet sich ebenfalls durch ein vereinfachtes Beantragungsverfahren aus. Die notwendigen Dokumente können online hochgeladen werden. Da die Kreditsumme nicht zweckgebunden ist, kann der Betrag für jeden Zweck genutzt werden. Bei dieser Kreditform besteht das volle Verfügungsrecht, indem keinerlei Nachweis erbracht werden muss, wofür das Geld schließlich ausgegeben wurde. Der Konsumentenkredit kann deshalb flexibel eingesetzt werden, um plötzliche und unvorhersehbare Kosten in Verbindung mit dem Haus zu finanzieren. Verglichen mit herkömmlichen Bankdarlehen steht die Kreditsumme bei einem Konsumentenkredit wesentlich schneller zur Verfügung. Meist wird das Geld innerhalb weniger Tage ausbezahlt. Dringende Vorhaben sowie fällige Rechnungen können mit einem Konsumentenkredit umgehend beglichen werden. Nachforderungen und Mahnkosten infolge unbezahlter Rechnungen sind dadurch vermeidbar. Der Unterschied zwischen einem Sofortkredit und einem Konsumentenkredit besteht in der Höhe der Kreditsumme. Während ein Sofortkredit für maximal 10.000 Euro genehmigt wird, können bei einem Konsumentenkredit wesentlich höhere Summen aufgenommen werden.
 

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